Бизнес [Олеся Бухтоярова, Геннадий Савинов] Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами (2022)

[tttx]

ОПИСАНИЕ:

Кому подойдёт марафон?

Специалистам по недвижимости, которые уже занимаются сделками с загородной недвижимостью и хотят повысить квалификацию, узнать новые подходы к проверке и проведению сделок и получить ответы на актуальные проблемные вопросы

Риэлторам и юристам по первичке и вторичке, которые находятся в застое из-за нестабильности рынка и хотят найти новый источник дохода в лице сделок с загородкой

Судебным юристам и специалистам из смежных областей, которые понимают необходимость комплексного понимания темы земельного права в работе с недвижимостью

В программе марафона:

ДЕНЬ 1

1. Специальные риски сделок с загородной недвижимостью и их классификация (юридические, экологические, санитарно-эпидемиологические, эксплуатационные)
2. Главные риски: наиболее опасные риски, связанные с запретами на строительство, изъятием объектов, признанием построек самовольными, зонами комплексного устойчивого развития (КУРТ), вредными производствами и объектами, пр.)
3. Существенные, второстепенные и «экзотические» риски 4. Источники информации по выявлению рисков

ДЕНЬ 2

1. Самовольные постройки, основания и вероятность признания таковыми
2. Последствия выявления опасных факторов: несоблюдение минимальных отступов, противопожарных и санитарно-бытовых расстояний, удаления от лесфонда; многоквартирные дома на участках ИЖС, строения в ЗОУИТ (в зоне минимальных расстояний магистральных трубопроводов, на приаэродромной территории, в зоне строгих ограничений поясов водоохраны источников питьевого водоснабжения, в охранной зоне воздушных ЛЭП, на особо охраняемых природных территориях и вблизи объектов культурного наследия и др.)
3. Распространённые виды мошенничества с загородной недвижимостью:

• Выписка из похозяйственней книги
• Подделка постановлений глав администрации, свидетельств на право собственности, скрытие продавцов-совладельцев, противозаконная смена вида разрешенного использования земельного участка
• Важные выводы из постановлений, вынесенных 16 марта 2021 года ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека)

ДЕНЬ 3

1. Межевые споры: выявление, последствия, решение, внесудебная землетехническая экспертиза, выбор кадастрового инженера
2. Работа с Публичной кадастровой картой
3. Вынос границ земельного участка в натуру: когда нужно делать, а когда не нужно, виды отчетов о выносе границ
4. Когда делать и когда не делать межевание
5. Риски незарегистрированных строений

ДЕНЬ 4

1. Специальная часть Заключения о рисках приобретения объекта загородной недвижимости:

• Цель Заключения (для покупателя, продавца, собственника)
• Почему юристы не в состоянии автономно подготовить полное Заключение
• Структура Заключения
• Виды Заключения по глубине анализа
• Заключение как основа для продажи риэлторской услуги, принятия решения о сделке и торга

2. Формы возможного партнерства юристов и экспертов
3. «Высший пилотаж» в анализе объектов загородной недвижимости (что это такое и как его достичь)
4. Ответы на вопросы

Раздаточный материал:

1. Актуальный перечень нормативных актов, используемых при подготовке специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
2. Чек-лист «100 вопросов по анализу рисков объекта загородной недвижимости»
3. Чек-лист «20 вопросов при покупке земельного участка в коттеджном поселке»
4. Пример специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
5. «Правильный» договор купли-продажи земельного участка
6. Судебная практика и многое другое

ПРОДАЖНИК:

Авторизуйтесь, чтобы посмотреть скрытый контент

СКАЧАТЬ:

Авторизуйтесь, чтобы посмотреть скрытый контент

 

[iurabmedmed]

Архив поврежден

 

[tttx]

Приветствую. Постите, по неопытности неправильно отредактировал файлы. Каждый должен называться одинаково до точки, поэтому в четвертом архиве нужно поставить пробел между ] и следующим словом.

 

[O-pay]

Прием платежей для любых проектов​

• Принимаемые ГЕО: Россия, Украина
• Подключаем любые проекты (сервисы, магазины, телеграм группы/чаты и т.д.), на жалобы не реагируем.
• Выплаты: в любое время на USDT, банковские карты, СБП.
• В ротации более 300 собственных банковских карт.
• Минимальная сумма платежа от 350 рублей, максимальная без ограничений.
• Быстрая интеграция через API.
• Работаем более 10 лет! Надежный, абузоустойчивый сервис.

Сервис: E-pay.plus​

После регистрации на сервисе, перейдите в раздел Профиль -> API интеграция, сгенерируйте токен. В этом же разделе API документация.

Контакт ТГ: t.me/E_pay_plus​